L’habitat senior en Loir-et-Cher
Fiches de l’Observatoire #192 - L'habitat senior en Loir-et-Cher - Février 2026 (3.81 Mo) Cette analyse, réalisée par l’OET en partenariat avec le Conseil départemental de Loir-et-Cher, présente les caractéristiques socio-démographiques et résidentielles des personnes âgées résidant dans le département et l’offre de logements adaptés qui leur est proposée.
L’étude souligne le vieillissement prononcé de la population : en 2025, un habitant sur trois a plus de 60 ans, surtout dans les zones rurales du nord et du sud.
Si le niveau de vie médian est satisfaisant, des disparités existent. Les personnes âgées, majoritairement propriétaires de maisons individuelles, restent plus longtemps à leur domicile, où l’isolement devient fréquent après 80 ans. Les bénéficiaires de l’allocation personnalisée d’autonomie sont en nombre croissant. En 2024, 20 % d’entre eux sont en situation de grande dépendance.
Le logement est un enjeu majeur pour les seniors, très actifs sur le marché immobilier local (24 % et 27 % des acquéreurs de maisons et d’appartements). Ils occupent également un tiers du parc social, avec une demande de logement social (16 %) en forte tension.
Pour y répondre, le Département s’est engagé depuis 2007, avec les bailleurs sociaux notamment, pour adapter 630 logements. En complément, 11 projets d’habitat inclusifs ont été livrés depuis 2022, proposant une alternative entre le domicile et l’hébergement spécialisé.